Информация для клиентов
  • Какие цены на недвижимость на Кипре?  В каком районе лучше покупать?

Цены на недвижимость на Кипре могут колебаться в достаточно широком диапазоне как для первичного, так и вторичного рынка жилья. Прежде, чем купить дом или квартиру на Кипре, желательно определиться с типом объектов недвижимости. Если вы собираетесь проживать на Кипре всей семьей или с компанией друзей, то общая площадь жилья будет важным фактором при выборе типа недвижимости.

В усредненном варианте площадь разных видов недвижимости на Кипре составляет:

  • студии: от 40 до 50 м2;
  • квартиры с одной спальней: от 50 до 65 м2;
  • квартиры с двумя спальнями: от 80 до 100 м2;
  • квартиры с тремя спальнями: от 120 до 150 м2;
  • таунхаусы (мезонеты): от 150 до 160 м2;
  • виллы: не менее 150 - 200 м2.

Средние значения площади помогут вам сразу определить, захотите вы купить квартиру на Кипре или предпочтете приобрести виллу. Возможно, вас больше привлечет идея аренды жилья на Кипре. При прочих равных условиях существует заметная разница стоимость жилья в зависимости от популярности и престижности географического расположения объекта.

Лимассол

Самый популярный район Кипра с великолепно развитой инфраструктурой и множеством развлекательных заведений на любой вкус. Купить дом на Кипре в районе Лимассола считается наиболее престижным. Здесь высокие темпы роста цен на жилье. Многие иностранные покупатели, и россияне в их числе, предпочитают покупать недвижимость именно в Лимассоле.

Пафос

Был античной столицей Кипра. Здесь очень много исторических памятников и самые лучшие климатические условия на острове. По уровню жизни приближается к Лимассолу и является вторым по популярности и престижности районом острова. Но цены на недвижимость здесь пока ниже.

Ларнака

В перспективе в районе планируется развитие туристической инфраструктуры за счет гольфа и яхт-клубов. Пока район больше интересен для жителей самого Кипра, так как туристов здесь немного, зато есть хороший выход к морю. В районе Ларнаки присутствуют промышленные предприятия, что снижает его привлекательность в глазах туристов.

Айя-Напа

Летом в Айя-Напа наблюдается большой приток туристов. Считается, что лучшие пляжи Кипра расположены именно в этом районе. Здесь множество мест для развлечений, создана возможность занятий водными видами спорта.

Средние цены на недвижимость на Кипре в евро

Тип недвижимости

Лимассола

Пафос

Ларнака

Айя-Напа

Студии

130 000

115 000

110 000

115 000

Квартиры с одной спальней

180 000

155 000

135 000

140 000

Квартиры с двумя спальнями

250 000

230 000

185 000

148 000

Квартиры с тремя спальнями

380 000

315 000

300 000

240 000

Таунхаусы (мезонеты)

370 000

285 000

220 000

215 000

Виллы

650 000

520 000

445 000

357 000

Минимальные цены на недвижимость на Кипре в евро

Тип недвижимости

Лимассола

Пафос

Ларнака

Айя-Напа

Студии

  80 000

  70 000

  80 000

100 000

Квартиры с одной спальней

100 000

  80 000

  90 000

110 000

Квартиры с двумя спальнями

125 000

120 000

110 000

120 000

Квартиры с тремя спальнями

158 000

164 000

137 000

170 000

Таунхаусы (мезонеты)

185 000

170 000

165 000

160 000

Виллы

220 000

210 000

195 000

170 000

Цены на недвижимость Кипра на практике могут значительно отличаться от среднестатистических. Это зависит от удаленности объектов жилья от моря, строительных характеристик, качества инфраструктуры. Мы уверены, что для каждого желающего стать собственником кипрского жилья сумеем подобрать оптимальный по стоимости объект в любом районе острова.

  • Как получить вид на жительство на Кипре?
Все, кто покупает недвижимость на Кипре, потенциально могут получить вид на жительство в этой стране. Для прохождения процедуры рассмотрения вас и вашей семьи как будущих жителей страны, необходимо всей семьей явиться в Иммиграционную службу Кипра по месту жительства и подать заявление. Для положительного решения по этому вопросу, вам необходимо будет доказать, что у вас есть средства, для проживания всей вашей семьи на Кипре (например, это может быть выписка с банковского счета).

Временный вид на жительство выдается на год. По прошествии этого времени можно этот срок продлить. Пока Иммиграционная служба будет ждать подтверждения успешного прохождения ваших документов, вы можете свободно проживать на Кипре.

Обратившись к юристу, клиент получит помощь в оформление всех необходимых документов.

  • Насколько легко приобрести недвижимость на Кипре?

По сравнению с другими странами процесс покупки недвижимости на Кипре очень прост. Если покупателем является уроженцем Кипра или гражданином ЕС, то не существует никаких препятствий для совершения сделки.

Граждане других стран, не входящих в ЕС, имеют право на владение одним объектом недвижимости (вилла, квартира или участок земли размером не более 4014 кв.м.).

Иностранные компании также имеют право на покупку недвижимости на Кипре.

  • Есть ли угроза двойного налогообложения?

Республика Кипр вместе со многими странами (Великобритания, Ирландия, Греция, США, Канада, Франция, Италия, Россия, Беларусь, Румыния, Австрия, Бельгия, Китая, ЮАР и др.) приняла конвенцию о запрете на двойное налогообложение, а также имеет ряд соглашений со странами, не принявшими участия в этой конвенции.

Этот факт оказывает положительное влияние на процесс покупки недвижимости или инвестирования на Кипре.

  • Следует ли составлять дополнительное завещание на Кипре?

Если клиент планирует купить недвижимость на Кипре или переехать на остров для постоянного места жительства, он обязан оформить свое завещание и на Кипре.

На острове не взимается налог на наследство и процесс оформления совершается быстрее, чем в других странах.

  • Есть ли у объекта недвижимости титул собственника?
На Кипре «титул собственника», известен также как «Сертификат о регистрации недвижимого имущества», это официальный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Каждый объект имеют титул собственника, включающий информацию о регистрации владельца, размере и месторасположении имущества, а также номер регистрации в Департаменте земельных угодий.

До оформления титулов собственника права покупателя гарантируются контрактом на покупку недвижимости, который направляется в местную Земельную палату. Это должно быть осуществлено в течение 30 дней с момента подписания договора о купле-продаже. После выполнения этих условий, собственность невозможно заложить, арендовать, купить, продать без ведома покупателя, с которым подписан контракт. Максимальное время на получения титула - 6 лет.

Юрист, в свою очередь, проверяет объект недвижимости, который покупает клиент, чтобы удостовериться, что недвижимое имущество не заложено, а у компании-застройщика есть лицензия на строительство.

При переводе права свободного владения недвижимостью на имя покупателя, Земельный Департамент взимает регистрационную выплату, размер которой зависит от рыночной стоимости приобретенной недвижимости и вычисляется следующим образом:


Стоимость до 85430 евро3%
85431-170860 евро5%
170860 евро и выше8%




Свадьба на Кипре | Аренда яхт на Кипре | Аренда вилл на Кипре | Продажа вилл на Кипре | Изучение английского языка на Кипре | Аренда машин на Кипре | Аренда кареты на Кипре | Аренда лимузина на Кипре | Искусственное оплодотворение (ЭКО) на КипреРоды на Кипре | Полет на самолете над Кипром  | VIP-сервис на Кипре| Бизнес услуги на Кипре | Индивидуальные экскурсии на Кипре |


Карта сайта   Линки сайта Русские на Кипре
Аренда недвижимости на Кипре Недвижимость на Кипре | Недвижимость в Лимассоле
Аренда вилл, домов, апартаментов (квартир) на Кипре в Лимасссоле | Аренда квартиры в Лимассоле